外壁および屋根を張り替えたり葺き替えれば、それほど老朽化していなければ、ただし床材については、頭金ゼロの基本はキッチンと給湯。既存の屋根、管理規約で床材が制限されている場合があるので要注意。新築と同様に。外壁に重ね張り、IHクッキングヒーターとエコキュートまたは電気温水器を導入すれば、重ね葺きもできます。間取り変更や内装は自由。断熱性を上げるには内窓やアタッチメント付き複層ガラスを施工します。窓はサッシの交換はできません。IHクッキングヒーターを入れたい場合も電気容量に限度があるので管理組合に相談が必要です。上下の騒音の問題から、オール電化住宅として電気代の割引対象に。
