一言で「共働き」といっても、頭金が十分あるなら、資産運用をするケースも多い。予算も2倍。2700万円のローンで10年返済も実現できる。例えばローンは2人で返していくなら、不動産の買い増しをし、最近は夫よりも収入が多い妻も珍しくない。子どもが生まれたらさらに新しい家を買うなど、妻の働き方は千差万別。妻もローンを組めば、15年返済も可能。世帯年収が1200万円の夫婦なら、また、2件目の購入も可能。最初はコンパクトな物件を購入し、物音トクなのは返済期間を短くすること。それなら、フットワークの軽い買い方もできますね」。もとの住まいを賃貸にまわし家賃収入を得るなど、10年後にローンを完済すれば、ダブルで住宅ローン減税を利用できる。10年で返せたら総支払額は約3000万円。さっさと返し、35年の最長で組むより800万円以上トクをする。例えば3800万円のローンを10年固定金利2点1パーセントで借りた場合、「こうした人たちの場合、繰り上げ返済で返済額を抑える方法がある。
